이재명 관련주 기본주택 테마주 알아봅시다

보통 정치테마주는 인맥주와 정책주로 구분할 수 있는데요. 야권의 윤석열 전 총장과 같이 대권에 도전한지 얼마 안된 경우 뚜렷한 정책이 없는 경우가 많습니다. 이럴 때는 인맥주가 테마가 될 가능성이 많습니다. 반면 이재명 경기도지사와 같이 뚜렷한 정책이 있는 경우에는 인맥보다는 정책 쪽으로 테마가 형성될 확률이 높습니다.

이번 포스팅은 이재명 관련주 중 기본주택 정책주(테마주)에 대해만 이야기해볼까 하는데요. 다른 정책(테마)는 다음 시간에 다뤄보겠습니다. 자 그럼 시작합니다.

목차

1. 이재명 프로필
2. 이재명 주요 공약
3. 이재명 관련주

1. 이재명 프로필

먼저 이재명 경기도지사의 프로필을 살펴보겠습니다. 이재명 지사는 경상북도 안동군에서 태어났고 중앙대학교 법학과를 졸업한 후 사법시험에 합격해 법조계의 길로 들어섰습니다.

고입 검정고시와 대입 검정고시를 합격, 82년 중앙대를 장학생으로 입학한 후 86년 졸업과 동시에 사법시험에 합격했습니다. 정말 수재군요. 이재명 지사는 89년 사법연수원 18기 수료 후 변호사의 길로 들어섭니다.

정치의 연혁

이재명 지사는 성남시 19대, 20대 시장을 엮임한 바 있으며, 17년 더불어민주당의 대통령 경선에서 21.2%의 득표율로3위를 달성한 바 있습니다. 18년도에는 경기도지사 당선이 되었는데 20년만에 민주당 출신으로 경기도지사가 바뀌었다는 점에서 큰 충격을 주었죠. 현재 대선 출마 선언 후 야권의 대표 차기 대권주자로 꼽히고 있습니다.

2. 이재명 주요 공약

이재명 관련주를 이해하려면 이재명 지사의 주요 공약을 살펴봐야 합니다.

기본주택, 기본금융이 POINT!

기본 주택 정책 (공공임대)

이재명 지사는 '부동산으로 돈 못벌게 하겠다'며 '중산층까지는 누구나 평생 저렴한 임대료로 고품질 임대아파트인 평생 주택에서 살 수 있게 대량 공급'하겠다고 말했죠. 다소 공격적인 발언도 덧붙였는데요. '실주거를 보호하고 투기를 억제해야 한다'고 말하며 조세로 불로소득을 철저히 환수하고 '비주거용 주택 구입에 금융혜택을 제한'할 것이라고 밝힌바 있습니다.

또한 평생주택은 로또 분양, 투기 수단이 아닌 공공이 보유하는 방향인 장기공공임대로 공급할 계획을 갖고 있습니다.

결국 이재명지사의 기본주택 정책은 민간 메이저 건설사의 방향과는 맞지 않고 '중소형 건설사들의 혜택'을 볼 것으로 보고 있습니다. 굳이 분양을 하지 않는 아파트(주택)을 메이저 건설사가 시공할 이유가 없으니까요.

3. 이재명 관련주

그래서 이재명 지사의 기본주택 관련주들은 중소형 건설주를 주목해야 합니다. 또한 리모델링·인테리어 관련 기업들도 눈여겨 봐야하죠. 이재명 기본주택 정책주 가운데 차트가 예뻐 보이는 5개의 기업들을 살펴보도록 하겠습니다.

중소형 건설주

범양건영

1958년 설립되어 건축 및 토목 부분에서 도급, 자체공사를 실시하는 건설사입니다. 사외이사가 이재명 경기도지사와 동문으로 알려져 기본주택 관련주로 부각되었습니다. 토목사업의 가장 기본이 되는 도로확포장공사와 택지 조성, 화력발전소, 터널 등 다양하 분야의 수주/시공 실적을 바탕으로 고도의 기술력과 노하우를 보유한 기업입니다.

재무상태도 나쁘지 않습니다. 작년 매출이 1,444억에 영업이익이 120억이었네요. 매년 꾸준히 영업이익이 증가하고 있습니다.

최근 기본주택 100만호 공급 뉴스 이후에 외국인과 개인의 피 터지는 싸움이 펼쳐진 적이 있습니다.

최근 3파 진행 중인데, 가격이 너무 올른 바 쉬었다 갈 자리라고 보고 있습니다. 1차 지지를 7,000원댈 보고 있고 2차 지지선까지 밀릴 시에는 비중 축소를 하는 편이 좋아 보입니다.

이스타코

주 업종이 주택 및 상가를 신축 및 분양하고 있고 동시에 부동산 매매를 영위하는 기업입니다. 솔직히 연관성은 크게 없어 보이는데 기본주택 관련주로 부각되었습니다. 장기공공주택 등과 관련해 이재명 도지사와 당사가 어떠한 연관도 없다고 공시한 바 있습니다. 재무 상황은 썩 좋아 보이진 않지만 생각보다 안정적인 재무구조를 오래 동안 유지하고 있습니다.

차트가 썩 좋아 보이지는 않습니다. 너무 올랐고 하향추세를 보이고 있습니다. 3,200원대와 2,800원대의 지지를 받지 못하면 계속해서 흐를 가능성이 농후해보입니다.

최근에 뉴스에 반응이 없고 거래량이 급감한 걸로 보아 시장의 관심이 조금 떨어진 것이 아닌가 생각되는데 최근 1주일만 보더라도 외국인 매수세가 이어지고 있습니다.

인테리어 관련주

에넥스

인테리어 가구 등 주방가구를 생산 및 판매하는 기업입니다. 공공임대주택 관련해서 리모델링과 관련이 깊습니다. 주방가구 기기 용품 제조 판매 외에도 실내건축 공사와 부동산 임대 및 매매업을 영위중입니다.

매출액과 영업이익이 매년 줄어들고 있습니다. 재무상태가 좋지 않습니다.

최근 바닥을 3번 다졌기 때문에 지금의 가격대만 유지 되고 순환매가 올 경우 다시 한번 상승할 기회는 있어보입니다.

하츠

주방기기 제조판매를 하고 있고 빌트인 기기 환기 시스템, 레인지후드 시장점유율 2019년 기준 1위기업입니다. 벽산그룹의 자회사로 전 부회장이 이 지사와 중앙대 동문으로 알려져 인맥과 공공주택 정책을 동시에 테마로 하고 있는 기업입니다. 재무 상태가 좋고 매년 영업이익이 늘어나고 있습니다.