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정책&법

3기 신도시 사전청약 일정과 방법 및 청약자격

 

 

1차(7월) 3기 신도시 사전청약 시작

 

 

오늘(28일)부터  드디어 3기 신도시 1차 사전청약이 시작됩니다. 인천계양과 남양주 진접을 포함해서 총 4,3000여 가구 규모라는데 본 포스팅에서 사전청약 일정과 방법 및 청약자격 자세히 알려드릴테니 참고하시길 바라겠습니다. 

 



3기 신도시 사전청약 일정과 방법 및 청약자격

 


목차
 -3기 신도시란?
 -3기 신도시 사전청약일정
 -3기 신도시 사전청약방법

 

 

 

 3기 신도시 사전청약이란?

 

 

 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도입니다. 3기 신도시 사전청약은 2021년 7월(1차). 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차)로 올해는 4번의 청약 기회가 주어지며 2022년에도 공급 예정에 있습니다. 이번 3기 신도시가 성공적으로 지어진다면 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정에 이바지 할 것으로 보입니다. 

 

 

3기 신도시 사전청약 로드맵

 

신도시(330만 제곱미터 이상) 

남양주왕숙·왕숙2, 하냠교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 광명시흥

대규모 택지(100만 제곱미터 이상)

과천, 안산장상 등 2개 지구

 

 

 

기본청약자격

 

3기 신도시 사전청약에 참여하시려면 무주택세대구성원 및 입주자 저축 가입 여부를 확인 하셔야 하는데요. 수도권에 거주하고 계시야 하고 신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등이 세대원 모두 무주택이어야하며 주택청약종합저축(청약저축 포함)을 가지고 계셔야 합니다. 

 

거주요건

사전청약 당시 해당지역에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본 청약 시점까지 거주기간을 충족해야합니다. 

*투기과열지구는 2년 이상 거주해야 합니다. 이번 1차 사전청약에 해당되는 성남복정, 위례, 의왕청계의 경우는 투기 과열지구이므로 거주기간이 2년입니다. 남양주 진접은 1년, 인천계양은 거주기간이 없습니다. 

 

 

소득·자산요건

주택의 공급 유형에 따라 소득 및 자산요건이 다르므로 아래의 표를 참고하시길 바라겠습니다. 

 

구분 소득 자산
공공분양 일반(60제곱이하) 월평균소득 100% 이하 부동산 
215,500
천원이하

자동차가액
34,960
천원이하
신혼부부 월평균소득 130% 이하(배우자 소득 있을 시 140%이하)
생애최초 월평균소득 130% 이하
다자녀 월평균소득 120%  이하
노부모부양 월평균소득 120% 이하
신혼
희망
타운
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 월평균소득 130% 이하(배우자 소득 있을 시 140% 이하) 총자산기준
307,000
천원이하

3기 신도시 사전청약

 

 

 소득과 자산요건에 맞게 맞춤형 청약 전략을 짜는게 중요한데요. 일단 자산의 경우에는 중형 평수의 일반공급을 제외한 모든 특별공급과 일반공급, 신홍희망타운에 자산 기준에 적용됩니다. 부동산(건물, 토지 포함) 2억 1,550만원 이하여야 하고 자동차는 3,496만원 이하여야 합니다. 신혼희망타운은 총자산 3억 7,000만원이 커트라인입니다. 

 

 

 

 3기 신도시 사전청약일정 (1차)

3기 신도시 사전청약 일정

공공분양 신혼희망타운
일정구분 접수기간 일정구분 접수기간
특별공급(전체) 7.28(수) 10:00
~ 8.03(화) 17:00
해당지역 거주 7.28(수) 10:00
~ 8.03(화) 17:00

 

 

 이번은 공공분양주택의 경우로 오늘부터 8월 3일까지 일주일 동안 특별공급 청약접수가 진행됩니다. 8월 4일 부터 10일까지는 일반공급 1순위 11일에는 2순위 접수가 진행됩니다. 입주 물량의 50% 절반에 해당되는 신혼희망타운은 해당지역 거주자를 대상으로 청약 접수를 받습니다. 4일부터 11일까지 수두권 거주자가 신청할 수 있으니 꼭 기억하세요.

 

 

해당지역 신청자격 

지구 해당지역 거주기간
인천계양 인천광역시 없음
남양주진접2 경기도 남양주시  1년
성남복정1 경기도 성남시 2년
위례 경기도 성남시 2년
의왕청계2 경기도 의왕시 2년

3기 신도시 사전청약 일정 : 계양지구

3기 신도시 사전청약 추정 분양가는 인천 계양의 경우 평당 약 1,400만원 정도이며, 남양주 진접은 평단 1,300만원, 성남 복정1과 위례의 경우에는 평당 2,400만원부터 2,600만원까지로 내다보고 있습니다. 사전청약은 당첨될 경우 다른 지역 사전청약에 신청이 불가능하며, 모집공고일까지 무주택 자격도 유지해야 하는 점은 일반 청약과 같은 조건입니다. 또한 중복청약을 할 수 없으며 신청자와 같은 세대원이 교차 청약할 수 없죠. 

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

3기 신도시 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모든 인원이 9월 1일에 발표 확인을 할 수 있습니다.  또한 9~10월월까지 자격검증 과정을 거치게 되고 11월 최종 확정됩니다. 

 

 

 

 

 3기 신도시 사전청약방법

 

3기 신도시 사전청약은 모바일은 신청이 불가능하니 꼭 PC를 통해서 청약하시길 바랍니다. 보안프로그램을 설치해야 하기 때문에 핸드폰이나 태블릿으로는 청약을 할 수 없습니다. 그럼 사전청약 준비사항에 대해서 알아보겠습니다. 먼저 로그인하기 위해서 공동인증서가 필요합니다. 따로 회원가입 절차는 없습니다.

 

3기 신도시 사전청약 방법 : 계양지구

※ 지금부터 인천 계양 지구를 예를 들어서 3기 신도시 사전청약 방법을 안내해드리도록 하겠습니다. 

 

 

3기 신도시 사전청약 일정과 방법 (1)

 

1. 사전청약.kr 에 접속한 뒤 사전 청약 신청 버튼을 클릭합니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 일정과 방법(2)

2. 개인용 공동인증서 로그인 후 사전 청약 시작하기 버튼을 누릅니다.

*단체명의 등 특수목적으로 발급된 인증서는 사용할 수 없습니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 일정과 방법(3)

 

3. 지구(블록) 을 선택하고 주택형 선택을 합니다.
주택형까지 선택해보면 사전 청약 세대수와 추정분양가가 나옵니다.

 

 

 

3기 신도시 사전청약 일정과 방법(4)

 

4. 공급 구분을 선택하시면, 상세 항목을 체크하셔야 합니다.
신혼부부 특별공급의 경우 상세신청유형/혼인신고일/자녀수/주택소유 여부를 체크하셔야 합니다. 

 

공급 구분까지 완료하셨다면 청약신청서를 작성하시면 3기 신도시 사전청약의 모든 절차가 완료가 됩니다.

 


 


이번 포스팅에서는 3기 신도시 사전청약 일정과 방법 및 청약자격에 대해서 알아보았습니다. 본 포스팅을 잘 참고하시어 빠짐없이 준비하신 뒤 청약하시길 바라겠습니다. 

 

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