공인중개사 합격은 OO윌?
요즘 스펙을 쌓는 수험생들이나 직장인들의 경우 공인중개사 시험을 준비하시는 경우가 많아 공인중개사 자격증 정보를 정리해드리려고 하는데요. 이번 포스팅은 공인중개사 시험일정과 시험과목 그리고 합격률 까지 한번에 총 정리해드리도록 하겠습니다.
목차
-공인중개사란?
-공인중개사 시험일정
-공인중개사 시험과목
-공인중개사 합격률
공인중개사란?
자격명: 공인중개사
영문명: Licensed Real Estate Agent
관련부처: 국토교통부
시행기관: 한국산업인력공단
흔히 우리가 알고 있는 부동산 중개업무 말고도 공인중개사가 할 수 있는 역할이 많은데요. 공인중개사 자격증은 부동산 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 공인중개사는 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행을 수행할 수 있습니다.
공인중개사 시험일정
공인중개사 시험은 원서접수 > 시험일정 > 의견제시기간 > 최종정답 발표기간 > 합격자 발표기간의 단계를 거칩니다.
서류제출 기간과 최종정답 발표기간은 추후에 공지가 된다는 점 참고하시길 바랍니다.
Q-Net 공인 중개사 원서접수 사이트(한국산업인력공단)
| 구분 | 접수기간 | 시험일정 | 의견제시기간 | 합격자 발표기간 |
| 2021년 32회 1차 |
2021.08.09~2021.08.13 특별추가접수기간 2021.10.14~2021.10.15 |
2021.10.30 | 2021.10.30~2021.11.05 | 2021.12.01~ |
| 2021년 32회 2차 |
2021.08.09~2021.08.13 특별추가접수기간 2021.10.14~2021.10.15 |
2021.10.30 | 2021.10.30~2021.11.05 | 2021.12.01 |
※ 원서 접수 시간은 첫날 09:00부터 마지막날 18:00 까지이니 꼭 기억하시길 바라겠습니다.
또한 1차, 2차 시험이 나뉘어져 있지만 같은 날 보는 시험이고 따로 원서 접수를 받지 않습니다.
공인중개사 시험과목
1) 공인중개사 응시자격
공인중개사 시험은 따로 응시자격에 제한을 두지 않습니다. 하지만 아래에 해당되는 경우는 응시가 불가능하니 꼼꼼히 체크해보아야 합니다. (우대자격 또한 없습니다)
공인중개사 시험 응시가 불가능한 경우
① 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
② 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
③ 기자격취득자
※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
2) 공인중개사 시험과목
| 구 분 | 시험 과목 (총 5과목) | 문항 수 | 시험 시간 | 시험방법 |
| 제1차 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (09:30 ～ 11:10) |
객관식 |
| 제2차 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (13:00 ～ 14:40) |
|
| 제2차 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 40문항 (1번~40번) |
50분 (15:30 ～ 16:20) |
시험과목은 총 5과목으로 부동산학개론과 민법의 일부 부동산과 관련된 법, 부동산 중개 실무, 부동산공법 중 일부, 부동산 관련 세법등이 있습니다. 과목당 40문항이고 공인중개사 시험은 총 200문항입니다. 모두 객관식이고 4지선다형입니다.
| 구 분 | 합 격 기 준 |
| 1차 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| 2차 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
1,2 차 시험 모두 40점 이상받아야 하며, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야합니다.
단 제1차 시험에서 불합격한 자의 제2차 시험에 대해서 무효로 처리한다고 하니 제1차 시험의 합격이 기본적으로 되어야 한다는 점을 기억하셔야겠습니다.
응시수수료
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1차 시험: 13,700원
2차 시험: 14,300원
1, 2차 동시 응시자: 28,000원
응시료는 다른 시험들에 비해서 저렴한 편이 속합니다. 1,2차를 동시에 볼 경우 28,000원 밖에 하질 않으니 왠만한 시험 1번 응시할 가격도 안되는 것이지요.
공인중개사 합격률
| 구 분 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| 1차 | 대상 | 137,875 | 163,180 | 184,758 | 196,939 | 183,659 |
| 응시 | 93,185 | 112,038 | 128,804 | 138,287 | 129,694 | |
| 응시율(%) | 67.6% | 68.7% | 69.7% | 70.2% | 70.6% | |
| 합격 | 25,957 | 29,749 | 32,969 | 29,146 | 27,875 | |
| 합격률(%) | 27.9% | 26.6% | 25.6% | 21.1% | 21.5% | |
| 2차 | 대상 | 90,896 | 110,071 | 120,558 | 125,652 | 114,568 |
| 응시 | 58,178 | 71,829 | 76,393 | 80,327 | 74,001 | |
| 응시율(%) | 64.0% | 65.3% | 63.4% | 63.9% | 64.6% | |
| 합격 | 14,914 | 22,340 | 23,698 | 16,885 | 27,078 | |
| 합격률(%) | 25.0% | 31.1% | 31.0% | 21.0% | 36.6% | |
최근 5년간의 합격률로 생각보다 합격률이 좋지 않습니다. 연도별로 난이도가 다르긴 하지만 1~2차 통틀어서 30% 이상 합격하기가 힘든 시험입니다. 공인중개사 시험은 3수 이상 도전하시는 분들이 꽤 많고 과목도 5과목이나 되는 만큼 쉽지 않은 자격증이라는 점 참고하시고 열심히 공부하시길 바라겠습니다.
그럼 공인중개사 시험일정과 일정 그리고 합격률 포스팅을 마치겠습니다. 모두 열공하셔서 합격하시길 바래요.
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